配偶者居住権に関する規定は、令和２年４月１日施行

計算例（各人により数字は異なります）

耐用年数２２年木造

固定資産税評価額500万円

経過年数１５年

残存年数

建物の相続税評価額（５００万円）－

建物の相続税評価額（５００万円）×

耐用年数22×１．５（非事業用33）－経過年数15－居住権存続年数15 ×
耐用年数22×１．５（非事業用33）－経過年数15

存続年数に応じた民法の法定利率による複利現価率0.64

500万-（500万×3/18×0.64）＝4466667円

※１存続年数は、配偶者の平均余命年数を上限とする。

土地１億円（相続税評価）

1億円×0.64＝6400万円（配偶者居住権付敷地価格）

1億円-6400万円＝3600万円

4466667円+3600万円＝40466667円

533333+6400万＝64533333

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