配偶者居住権に関する規定は、令和2年4月1日施行
計算例(各人により数字は異なります)
耐用年数22年木造
固定資産税評価額500万円
経過年数15年
残存年数
建物の相続税評価額(500万円)-
建物の相続税評価額(500万円)×
耐用年数22×1.5(非事業用33)-経過年数15-居住権存続年数15 ×
耐用年数22×1.5(非事業用33) -経過年数15
存続年数に応じた 民法の法定利率に よる複利現価率0.64
500万-(500万×3/18×0.64)=4466667円
※1 存続年数は、配偶者の平均余命年数を上限とする。
土地1億円(相続税評価)
1億円×0.64=6400万円(配偶者居住権付敷地価格)
敷地利用権
1億円-6400万円=3600万円
配偶者取得財産
4466667円+3600万円=40466667円
配偶者以外取得財産
533333+6400万=64533333
ご使用は自己責任でお願いします