相続人が
相続遺贈により不動産を取得した場合
通常不動産取得税は非課税です

相続人以外の者が
不動産を包括遺贈により取得した場合も
通常不動産取得税は非課税ですが
特定遺贈や死因贈与により取得した場合には
通常不動産取得税が課税されます

住宅については軽減があります。